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Q我看上一個房子要四百到五百萬 在板橋篤行路 金門街這邊 我想信貸 大約五十到八十萬 當頭期款 我未來的老婆在我還信貸的中間付房貸 之後再一起分擔 房子貸款二十年 可以幫我算一下 銀行大約這區的房子可以貸款幾成 一個月要付多少 信貸就不用幫我算了 我大約知道信貸一個月多少
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A每月總收入為5.7萬，提供意見如下： 假設房屋賣方價為480萬、銀行鑑價假設也是480萬(請注意：銀行鑑價普遍比市價低)~ *板橋市房貸成數若為8成、可貸金額：480*0.8成=384萬~這才是銀行實際可貸金額。售價480萬-384萬=96萬~這數據才是您必須要準備的自備款。 *您一個月三萬元的收入要申請到96萬的信貸？困難度非常高不談(幾乎是不可能的任務)、就算您可以貸到96萬、一個月信貸的月付金要支付多少出去？答案是：14,500元(96萬/七年期/年息8%)~ ，存錢先買小房，有錢再換大房才是王道
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